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  诸葛找房数据研究中心发布的市场报告显示,刚刚过去的2019年8月份,昆明二手房市场出售均价环比上涨0.30%,已连续6个月上涨。与均价上涨不同的是,该月二手房出售房源量环比下降2.24%,已连续两个月下调。均价的小幅上涨与房源量的适度下调,反映出8月份市场总体平稳,未出现过热苗头和衰退征兆。

  8月份昆明二手房市场出售房源量为158172套,出售均价13575元㎡。房源量环比7月份减少了2.24%,已连续两个月下调,降幅比7月份收窄4.42个百分点;同比增加了6.45%,为连降6个月后的首次增长。均价环比7月份上涨了0.30%,已连续6个月上涨,涨幅比7月份扩大0.17个百分点;同比上涨了0.48%,涨幅比7月份回落1.93个百分点。2019年10月辽宁省葫芦岛市建昌县自考本科报名入口开通时间?

  该月昆明二手房市场供应量有小幅下调,均价有小幅上涨,既未出现过热苗头,也未出现衰退征兆,市场运行总体平稳。这是由于房贷利率调整、设立云南自贸区昆明片区等重大政策的出台时间都集中在8月底,故对8月份市场的影响尚未明显所致。

  昆明主城五区及安宁市的二手房市场数据显示,官渡区房源量37362套、均价12667元㎡,西山区房源量34763套、均价16072元㎡,五华区房源量33337套、均价13112元㎡,盘龙区房源量31890套、均价13561元㎡,呈贡区房源量10282套、均价10086元㎡,安宁市房源量2779套、均价8708元㎡。6个城区房源量最多的依旧是官渡区,均价最高的仍然是西山区。

  二手房市场涨、降价房源数据显示,8月份昆明有近800套房源的出售价格上涨,平均每套涨9.9万元;有近1100套房源的出售价格下降,平均每套降6.3万元。

  房源面积及户型分布数据显示,8月份昆明60㎡以下、60㎡—90㎡、90㎡—140㎡、140㎡—200㎡这四类房源的数量比例为1:1.7:2.4:0.9,以90㎡—140㎡的改善型产品最多,140㎡—200㎡的高端产品最少。另外,1居室、2居室、3居室、4居室这四类房源的数量比例为1:3.1:5.3:2.2,以3居室户型最多,1居室户型最少。

  诸葛找房数据研究中心同时发布的100个重点城市二手房市场出售均价报告显示,8月份百城均价为15052元㎡,环比小幅上涨0.11%。其中,上涨城市62个,下跌城市37个,持平城市1个。8月份昆明均价比百城均价低1477元,差比为9.81%,差比较7月份缩小0.17个百分点。在百城均价高低排序中,昆明居第39名,比7月份下调了1名。

  住房租赁市场的数据显示,8月份昆明租金均价26元㎡月,环比持平,已连续7个月走平。1、2、3居室户型的租金均价分别为1560元套月、2017元套月和2502元套月,其中1、3居室环比上调了8元,2居室上调了7元。

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